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盛大花园小区因土地性质问题不能交房

2011-09-08 11:27 来源:商丘市政府     点击数:
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[摘要] 大花园小区是由北京欣盛泰置业有限公司开发的商品房项目,位于宋城路与归德路交叉口职业技术学院东北角。该楼盘于2008年年底预售,购房者多为职业技术学院教职工,当时承诺09年3月1号前交房,后拖到9月1日,继而10月1日,但现在还没有任何交房的迹象。售楼部人去楼空,开发商不见踪影,不知道问题出在哪里?想咨询贵单位:该楼盘手续齐全吗?至今有没有在贵单位备案?我们该如何维权?

问题:盛大花园小区是由北京欣盛泰置业有限公司开发的商品房项目,位于宋城路与归德路交叉口职业技术学院东北角。该楼盘于2008年年底预售,购房者多为职业技术学院教职工,当时承诺09年3月1号前交房,后拖到9月1日,继而10月1日,但现在还没有任何交房的迹象。售楼部人去楼空,开发商不见踪影,不知道问题出在哪里?想咨询贵单位:该楼盘手续齐全吗?至今有没有在贵单位备案?我们该如何维权?谢谢 另,本人已于2010年1月5日向城建部门反映,至今没有回复。

相关部门答复:经查,盛大花园项目是由北京欣盛泰置业有限公司开发建设。该项目分为南北两个小区,南区用地原为教育用地,需要改变土地性质北区用地为分散出让地,需要进行土地合本。由于土地性质改变和土地整合至今没有完成,各项建设手续尚未完善。因该项目征地在前,规划在后,如需规划局出具规划条件必须由土地局发函,但由于该宗土地为出让性质,土地局不能重复发函。此前,市政府已就类似问题专门召开会议进行研究,待法制办研究后再拿出具体解决意见。因此,该项目未在住房和城乡建设局办理行政许可审批手续。该楼盘前期进行了房屋预订,只是预交了定金,因手续问题至今不能交房,开发商表示待市政府协调有关部门后会尽快办理各项手续,争取尽快交房。如果个别业主想退房随时可以退。

商房网忠告:我们经常性的强调,一定要看开发商的五证两书,只有这些齐全了以后才可以放心购买,但是上面这个情况就是属于土地性质变更的问题,如果土地性质变更,可能会需要开发商补交一大笔费用,但是如果这些钱都摊派在业主的头上,肯定大家不愿意,而开发商如果自己把这部分钱拿出来的话他们又不愿意,那么迟迟不能交房的问题就会突显出来!所以大家在买房的时候一定要看清土地性质,以后土地的用途,是否和开发商所建的房子相吻合~ 


 

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